도서소개
주요특징
20년간 다양한 경매 실전 노하우와 경매 경험의 집대성
• 경매 초보에서 경매 고수되기 위한 길라잡이
• 최신 경매 이론 요약 정리
• 최근 경매 사례 실전 분석
• 초보자도 볼 수 있도록 쉽게 해설
• 경매 고수되기 비법 전수
저자 소개
홍정건
연세대학교 법학과 졸업
인하대학교 부동산 정책대학원 석사
전주대학교 부동산 개발금융 박사
現) (주)희망두드림 대표이사
내외경제 TV 홍박사 부동산 경매 고수 강의 중
前) 건국대학교 부동산대학원 강사
한남대학교 도시부동산학과 강사
원광디지털대학교 부동산학과 외래교수
대표 저서
∙경매로 1억에서 10억벌기(새롬출판사)
∙실전경매 노하우(도서출판 지금)
∙경매 초보야 경매 고수되자(도서출판 지금)
방송 출연
∙RCN 부동산 방송 출강
∙티브로드방송, CJ헬로방송, ICN방송 출강
김정희
인하대학교 부동산 정책대학원 석사
전주대학교 부동산 개발금융 박사과정 수료
現) 인천 검단복지회관 경공매 강사
OBS교육아카데미(주) 대표이사
前) 새롬공인중개사학원 경공매 강사
인천 서구문화대학 경공매 강사
대표 저서
∙경매로 1억에서 10억벌기(새롬출판사)
∙실전경매 노하우(도서출판 지금)
∙경매 초보야 경매 고수되자(도서출판 지금)
방송 출연
∙RCN 부동산 방송 출강
∙티브로드방송, CJ헬로방송, ICN방송 출강 노충래
인하대학교 행정대학원 졸업(석사)
現) 경인여자대학교 경공매 강사
인천 서구문화대학 경공매 강사
前) (주)에스에스AMC 교육기획실장
인천시설관리공단 근로자문화센터 경공매 강사
멘토부동산경매학원 전임강사
김정훈
現) (주)한백플러스 대표이사
건양대학교 평생교육원 부동산 경매 담당교수
호서대학교 평생교육원 부동산 경매 담당교수
순천향대학교 평생교육원 부동산 경매 담당교수
갤러리아 / 세이백화점 문화센터 출강
이정근
건국대학교 행정대학원 졸업
現) 서울북부지방법원 민사조정위원
법원감정평가 시세분석위원
분당새롬행정고시학원 부동산 경매 전임교수
남양주시 평생교육원 부동산 경공매 강사
부개경매연구소 소장
대표 저서
∙부동산법원경매 테마 100선(한국토지경공매연구소, 공저)
출판사 리뷰
본서는 20년간 경매와 관련된 분야에 종사한 저자진이 전국 각 대학이나 부동산 교육 기관 등에서 직접 교육하면서 실무와 경험을 바탕으로 그간 축적한 노하우를 아낌없이 소개하고 있다. 또한 최고의 전문가들이 다양한 물건의 사례와 실전 이론을 바탕으로 해법을 공개, 쉽고 재미있게 완벽히 정리하였다. 최신 개정법령을 완전 반영하였고 최근 경매 이론을 요약 정리하여 초보자도 쉽게 접근할 수 있도록 구성하였으며 경매 고수가 되기 위한 비법도 기재되어 있다. 마지막으로 부록에는 부동산 관련 각종 법규와 경매 관련 각종 서식 및 양식 자료를 실어서 실무에도 도움이 될 수 있도록 하였다.
머리말
부동산 경매와 관련하여 오랫동안 부동산 경매 교육 및 실무를 함께 해오고 있습니다.
어느새 부동산 경매라는 학문에 입문해서 교육 및 실무를 해온 지가 20년이 지나가고 있습니다.
그동안 전국에 있는 각 대학에서 부동산 경매 교육을 하였고, 직접 부동산 경매 교육 기관을 설립하여 수많은 분들을 대상으로 교육을 하면서 부동산 경매와 관련하여 경험하고 터득한 지식들을 교육을 받으시는 분들께 좀 더 쉽게 핵심 노하우들을 전달해 드리고자 노력해 왔습니다.
저는 이와 같은 고민에 기초하여 “경매로 1억에서 10억벌기”를 출판하였고 그 후 독자들의 성원에 힘입어 “경매 초보에서 경매 고수되기”, “실전경매 노하우” 등을 저술하여 부동산 경매를 배우고자 하는 분들께 안내자가 되고자 항상 애써왔습니다.
또한 경매 교재를 출판하면서 어떻게 하면 독자분들께서 교재를 좀 더 쉽게 이해할 수 있을지를 생각하고 복잡한 이론을 단순화하여 초보자도 쉽게 경매에 입문할 수 있도록 최선을 다해 왔습니다. 그동안 많은 독자분들께서 저의 책을 오랫동안 변함없이 구독해 주셔서 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
독자분들께서 지금까지 저에게 베풀어주신 많은 관심과 사랑에 보답하고자 이번에 “경매 초보야 경매 고수되자”를 출판하게 되었습니다. 본 저서는 경매에 입문하는 분들이나 경매를 어느 정도 알면서 좀 더 부족함을 채우고자 하는 분들께 도움이 되고자 쉬우면서도 다양한 실전 경매 사례들을 대상으로 그동안 느꼈던 모자람 등을 보완하여 가능하면 부족함이 덜하도록 내용을 수정하였습니다.
부디 본 저서를 통하여 경매 초보에서 경매 고수가 되셨으면 하는 바람입니다.
앞으로도 독자분들의 사랑을 받을 수 있도록 끊임없이 좋은 책을 만들기 위해서 노력하겠습니다. 본 저서가 많은 독자분들께 도움이 되시기를 간절히 기원합니다.
본 저서를 출판하기까지 많이 도와주신 도서출판 지금 임직원들과 김지연 대표님께 다시 한 번 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
2018년 5월
대표 저자 홍정건
도서목차
제1장 경매 초보에서 경매 고수되기
제1절 경매투자 성공사례
제2절 경매투자의 장단점
제2장 인터넷 사이트 보는 방법
제1절 경매 기본내용 소개 및 입찰진행내용
제2절 매각물건 및 임차인·등기부 현황
제3장 경매진행절차
제1절 경매신청에서 매각대금 납부 및 배당
제2절 부동산 인도명령
제4장 권리분석
제1절 말소기준권리분석
제2절 말소기준권리의 등기부등본 적용방법
제3절 말소기준권리의 임차관계 적용방법
제5장 경매 사례 연구
제1절 말소기준권리보다 후순위권리는 소멸함
제2절 말소기준권리보다 후순위권리이나 예외적 인수
제3절 말소기준권리보다 선순위권리는 인수함
제4절 말소기준권리보다 선순위권리이나 예외적 소멸
제5절 말소기준권리와 상관없이 인수하는 권리
제6절 경매에서 알아두어야 할 기타 내용들
제6장 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법
제1절 주택임대차보호법
제2절 상가건물임대차보호법 제7장 입찰법정의 참가
제1절 입찰 진행절차
제2절 입찰시 준비서류
제3절 입찰표 작성
제8장 물건종별 투자전략
제1절 임야 및 농지 입찰시 주의사항
제2절 근린시설, 아파트 입찰시 주의사항
제9장 배당이론 및 사례연구
제1절 배당의 요구
제2절 배당기일의 지정 및 배당실시
제3절 배당사례연구
제10장 명도문제 해결
제1절 인도명령
제2절 점유이전금지가처분 및 명도시 알아야 할 기타 사항
부록 1
부록 2 각종 서식 모음
해시태그
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